广深莞珠4城楼市同跌 珠三角一季度楼市显疲态
出处:广州日报  日期:2008-05-19 09:01 【 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)

度过了2007年酷寒的严冬之后,珠三角迎来了一个欣欣向荣的春天,然而楼市的春风却迟迟未至。

深圳、广州、东莞、珠海四大城市仍处于二套房贷新政的阴霾之下,“楼价下跌、成交低迷”成为其共同的市场特征。满堂红研究部高级主任肖文晓向记者表示,进入三四月份,尽管情形有所好转,但有限的复苏仍然难掩市场整体疲态。这个春天,珠三角楼市有点冷。

深圳:信心不足成交低迷

来自深圳市国土房管局的数据显示,2008年第一季度,深圳一手住宅和二手住宅的交易量继续在低位徘徊:一手住宅销售面积51.94万平方米,同比下降70.7%;二手住宅交易面积60.82万平方米,同比下降68.7%。价格方面,3月份深圳一手住宅的成交均价为13618元/m2,环比下跌16.5%,二手住宅成交均价为10752元/m2(满堂红地产的成交数据),与年初相比也低了1500元/m2左右。

珠海:成交减少价格下跌

珠海市统计局公布的数据显示,2008年第一季度,珠海市一、二手楼市“量减价跌”。其中,1~3月一手住宅的交易量分别为:32.23万平方米、20.18万平方米、18.58万平方米,环比分别下降:7.5%、37.4%、7.9%。2月均价冲高到7161元/m2,3月份报复性下跌至6384元/m2,环比跌幅达10.9%。

东莞:一手降价拖累二手

来自东莞市房产管理局的信息显示,一季度一手住宅交易量大幅减少,签约面积仅63.6万平方米,比2007年同期下降45%。一手住宅销售不佳同样影响了二手住宅,根据满堂红地产的成交数据,3月成交只有去年最高峰时的五成多一点。

[编辑:杰出良才]
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