荟雅名苑

位于新香洲梅华路,一中高中部侧边.目前在售面积以105-130平左右为主,均价8800元/平方

该楼盘开盘已有四五个月,但据销售人员讲,销售情况并不理想.每天看的人多,但下单的人少.

主要原因一是因为定价较高, 二是因为推广时重点在澳门推广,销售策略有误.

想想挺有趣的,这个楼盘本身最大的卖点应该是一中高中,靠学校,可开发商却跑到澳门去卖楼,看来是把澳门当成摇钱树,而不管楼盘本身的实际情况

                                                 价格应该会有所下调.

                                            共三幢楼,有地下车库

诚丰怡园

位于珠海市梅界西路,公安局后面,看到论坛已有专门的踩盘日记,这里不多叙述!

目前在售户型以80-120平为主,据售楼人员称,均价是7800元/平,但让售楼小姐算了张120平,五楼的,单价折算后为7500左右.

我和朋友过去时,在下午的四点左右,售楼部加上我们是两组人在看房.只有一个售楼小姐在忙碌着.

这个楼盘最大的卖点应该是相对清静,周围是暨大和北理工的教师公寓,相对居住人群质素较高.

缺点就是对于无车族来说,步行到梅华路坐车,需要十五分钟左右,距离稍远了些.

鸟巢美寓

第一次听到这个楼的名称,以为是朋友开玩笑,怎么会有取这个为楼盘名字呢,可在房展会上确实看到了它.开玩笑的说,以后人家问你住哪儿啊,难道说我住鸟巢,呵呵.

几经周折,终于找到了地方.在翠华新村南苑里面,进大门左手边一幢即是.从门口问了保安后,以为是左手第一个楼梯口,直奔三楼,咦,怎么是个宾馆?有个服务小姐,让我们下楼再从另一楼梯口上三楼,天呐,这不是故意折腾咱,让咱锻炼身体嘛!

就是从那个绿色的门进去,上到三楼,看到两女一男,三个售楼人员(不知是不是都是,因为没有工牌,从服饰上也看不出来).
售楼小姐直接将我们领进样板房,还不错,32.3平,有厨房\卫生间\,都带精装修,送空调及厨房电器.6800元/平.

最大优点是:周边生活配套齐全,在翠华新村里面,出则华润万家,及人民路众多公交车,入则清静.安逸

缺点:只有58年的使用权了,(因之前是宾馆改造的,)且首期得付五成,这样算下来,不知周边的投资回报率是多少?

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